On the economic implementation of land ownership in the context of reciprocity and gift-exchange economics (part 1)

The article examines the problem of economic realization and potential ways to reform the institution of land ownership through the prism of theories of reciprocity and gift exchange economics (in particular, using the example of potlatch). Based on an interdisciplinary analysis, the systemic limitations of the modern model of land ownership in Russia have been identified. It is proved that the dominance of the market-contractual paradigm leads to fragmentation of economic realization, expressed in latifundism, the speculative nature of the land market and the degradation of land resources. It examines how the principles of gift exchange, based on the obligations to give, receive, and repay, can be translated into modern land relations to create more sustainable and socially cohesive communities. It demonstrates that the integration of elements of reciprocal economics can mitigate the negative consequences of land commodification, such as social inequality and environmental degradation. Based on a historical and retrospective analysis of the stages of land reform in Russia, the article identifies systemic dysfunctions of the current model of economic implementation of land ownership, such as latifundism, the speculative nature of the land market, the mass withdrawal of land from circulation, and the degradation of soil resources, which are also rooted in the loss of the moral and ethical component of ownership inherent in the logic of potlatch. The article argues that the key cause of these dysfunctions is the gap between formal ownership rights and their socio-economic implementation. Based on the analysis, the contours of an alternative model of land policy are proposed, which integrates the principles of reciprocity, social responsibility, and solidarity.

The theoretical significance of the work lies in the development of an alternative model of economic implementation of land ownership, which integrates the principles of reciprocity and social responsibility. The practical value of the study lies in the proposal of specific mechanisms for transforming.

1. Хубиев К. А., Теняков И.М. Создание внутренних источников экономического развития // Экономическое возрождение России. - 2023. - №1(75). - С. 5-23.

2. Львов Д. С. Концепция управления национальным имуществом. Научный доклад на заседании Президиума Российской академии наук 12 февраля 2002 г.// Экономическая наука современной России. - 2002. - №2(9). - С. 5-24.

3. Отношения собственности в экономическом развитии / под ред. А. Н. Макарова, К. А. Хубиева, Э. Ф. Назмиева. - Казань - Набережные Челны, 2007. - 408 с.

4. Макаров А.Н. Земельная собственность в России (вопросы методологии и теории) // Проблемы современной экономики. - 2007. - №2(22). - С. 37-44.

5. Хубиев К. А. Системный подход к потенциалу развития и факторам торможения российской экономики//Экономическое возрождение России.- 2015.- 1(43).- С.23-29.

6. Явлинский Г. А. Социально-экономическая система России и проблема ее модернизации: Диссертация на соискание ученой степени доктора экономических наук. - М.,2005.- 349 с.

7. Никольский С. А. Аграрный курс России: Мировоззрение реформаторов и практика аграрных реформ. - М.: КолосС, 2003.

8. Макаров А. Н. Земельная собственность и ее реализация. - М.: ТЕИС, 2007. - 369 с.

9. Макаров А. Н. Земельная собственность в России (вопросы методологии и теории) // Проблемы современной экономики. - 2007. - №2(22). - С. 37-44.

10. Ашфорд Н. Принципы для свободного общества: 9 - частная собственность// Городское управление. - 2009.- №9.- С.2-5.

11. Макаров А. Н. Государство и рынок в преодолении фрагментарности реализации земельной собственности / Государство и рынок: евразийская доминанта развития в условиях формирования многополярного мира : коллективная монография / под ред. д-ра экон. наук, проф. С.А. Дятлова, д-ра экон. наук, Д.Ю. Миропольского, д-ра экон. наук, проф. Т.А. Селищевой. – СПб. : Изд-во СПбГЭУ, 2023. – 632 с.

12. Диалектическая логика / под ред. З. М. Оруджева, А. П. Шептулина.- М.: Изд-во Моск. ун-та, 1986.- 298 с.

13. Материалистическая диалектика как научная система /под ред. проф. А. П. Шептулина.- М.: Изд-во Моск. ун-та, 1983.- 296 с.

14. Устюжанина Е. В. Институциональные изменения как способ развития отношений собственности // Введение в институциональную экономику: учеб. пособие / под ред. Д.С. Львова. – М.: Экономика, 2005. – С.263.

15. Экономическая безопасность государства и бизнеса в условиях глобальной трансформации: монография / Под ред. И. В.Манаховой, А. А. Пороховского. – М.: Экономический факультет МГУ имени М. В. Ломоносова, 2023. – 200 с.

16. Макаров А. Н. Кризис реформы земельной собственности в России: причины, реалии и пути преодоления//Землеустройство, кадастр и мониторинг земель.- 2009.- №8.- С.23-31.

17. Богданова Т. Чья в России земля? 5% сельхозугодий страны находятся в руках иностранцев. – Режим доступа: https://aif.ru/money/economy/chya_v_rossii_zemlya_5_selhozugodiy_strany_nahodyatsya_v_rukah_inostrancev (Дата обращения: 11.11.2025).

18. Желнин Д. Часть II. Что такое земельный налог? - Режим доступа: https://zakon.ru/blog/2020/09/13/chast_ii_chto_takoe_zemelnyj_nalog (Дата обращения: 10.10.2025).

19. Макаров А. Н. О парадоксах бессубъектной реализации земельной собственности и латифундиях, погубивших Рим. Часть 1 (политэкономические рефлексии)// Региональный экономический журнал. - 2020.- № 1(28).- С.22-57.

20. Макаров А. Н. О парадоксах бессубъектной реализации земельной собственности и латифундиях, погубивших Рим. Часть 2. (конструктивная позиция)//Региональный экономический журнал.- 2020.- № 2(29).- С.19-46.

21. Топ-20 землевладельцев России – 2022 (рейтинг Forbes). – Режим доступа: https://www.compromat.ru/page_43299.htm (Дата обращения: 08.10.2025).

22. Полубота А. Российскую землю иностранцы скупают «по-черному» (Китайские, итальянские, шведские и датские компании контролируют уже миллионы гектаров российской пашни). – Режим доступа: https://svpressa.ru/economy/article/52049/ (дата обращения: 09.01.2024).

23. Росреестр. – Доклад о состоянии рынка земель сельскохозяйственного назначения в Российской Федерации (2023 год). – Режим доступа: https://rosreestr.gov.ru/ (Дата обращения: 12.11.2025).

24. Неустроенность землепользования. – Режим доступа: https://www.sgazeta.ru/page35642066.html (дата обращения: 07.01.2024).

25. Законодательные проблемы противодействия незаконному завладению земельными долями// Землеустройство, кадастр и мониторинг земель.- 2008.- №6.- С.328-330.

26. Демина И. Межевание как способ присвоения земли // Республика Татарстан.- 2012.- 24 ноября.- С.1,2.

27. Плотников В. Будут ли отнимать заброшенную землю? // Аргументы и факты.- 2019.- №21.- С.4.

28. Приемская Е. Оборотная сторона земли: почему в России остаются невостребованными сельхозугодья. – Режим доступа: https://iz.ru/978156/evgeniia-priemskaia/oborotnaia-storona-zemli-pochemu-v-rossii-ostaiutsia-nevostrebovannymiselkhozugodia (Дата обращения: 26.09.2023).

29. Сколько в России пахотных земель сейчас и сколько было в прошлом? (Хозяева земли русской: как иностранцы скупили около 3 млн га сельхозугодий).- Режим доступа: https://kapital-re.ru/stopmoshennik/skolko-v-rossii-pahotnyh-zemel-sejchasi-skolko-bylo-v-proshlom (Дата обращения: 12.08.2023).

30. Росстат. – Данные об уровне бедности в разрезе субъектов РФ. – 2023. – Режим доступа: https://rosstat.gov.ru/ (дата обращения: 12.11.2025).

31. Сельское хозяйство лидирует по темпам роста зарплат. - Режим доступа: https://agrotrend.ru/news/49831-selskoe-hozyaystvo-lidiruet-po-tempam-rosta-zarplat (Дата обращения: 06.11.2025).

32. Прогноз социально -экономического развития. - Режим доступа: https://www.economy.gov.ru/material/directions/makroec/prognoz_socialno_ekonomicheskogo_razvitiya_rossiyskoy_federacii_na_2024_god_i_na_planovyy_period_2025_i_2026_godov.html (Дата обращения: 06.11.2025).

33. Нефедова Т.Г., Трейвиш А.И. Депопуляция и старение сельского населения России: пространственные контрасты// Демографическое обозрение. – 2021. – T. 8. № 1. – С. 70-93.

34. Барсукова С.Ю. Нерыночные обмены между российскими домохозяйствами: теория и практика реципрокности. Препринт WP4/2004/02 – М.: ГУ ВШЭ, 2004. – 52 с. – Режим доступа: https://www.hse.ru/data/462/989/1224/WP4_2004_02.pdf (Дата обращения: 17.11.2025).

35. Mauss M. The Gift. - Paris: Presses Universitaires de France, 1925. - 187 p.

36. Уайт Дж.М. Индейцы Северной Америки: быт, религия, культура. - М.: Центрполиграф, 2006. - 384 с.

37. Graeber D. Toward an Anthropological Theory of Value. - New York: Palgrave, 2001. - 337 p.

38. Davis J.E. The Community Land Trust Reader. - Cambridge, MA: Lincoln Institute of Land Policy, 2010. - 450 p.

39. Остром Э. Управляя общим: Эволюция институтов коллективной деятельности. - М.: ИРИСЭН, Мысль, 2010. - 447 с.